商品房预售合同纠纷 （2018）鲁02民终555号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。本案中，双方在合同第七条明确约定了合同解除权的行使期限，即被上诉人逾期付款超过90天后，上诉人有权选择解除合同。且双方在合同补充条款第六条中明确约定，上诉人或被上诉人根据合同约定行使合同解除权时，应于对方违约责任发生30日内进行书面通知，否则视为放弃该权利，合同继续履行。鉴于上诉人未在合同约定的解除权行使期限内解除合同，应视为上诉人放弃行使该解除权，故上诉人享有的合同解除权已经消灭，双方的合同应依法继续履行。因此，原审确认上诉人于2017年3月28日向被上诉人发出的《关于解除告知书》无效，并判令双方签订的《青岛市商品房预售合同》继续履行，并无不当，本院予以维持。综上，上诉人捷东公司的上诉理由不成立，本院不予支持。一审判决结果并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费15049元，由上诉人青岛捷东公司开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 侯 娜审判员 王昌民审判员 杨保国二〇一
摘要
青岛捷东房地产开发有限公司、宋述诰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终555号上诉人（原审被告）：青岛捷东房地产开发有限公司，×。法定代表人：王华玮，×。委托诉讼代理人：丛培磊，山东舜翔（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔洋洋，山东舜翔（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋述诰，男，×。委托诉讼代理人：刘赞亮，山东克维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈红丽，女，×。委托诉讼代理人：……