商品房预售合同纠纷 （2017）甘03民终341号
裁判要旨
被告八冶房产公司未按约定期限办理紫金广场房产初始登记，原告崔秀芬享有合同解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十五条规定，解除权成就时，没有约定解除权行使期限的，应以”合理期限”确定解除权的行使期限。本案八冶房产公司逾期办证的情形，应参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，享有解除权的一方应在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消灭。无据证实崔秀芬于2014年11月30日起的一年内依法行使解除权。崔秀芬于2016年1月6日起诉已逾解除权行使的期间，解除权消灭。八冶房产公司在诉讼中已取得了紫金广场产权初始登记，并为部分业主办理了产权登记，崔秀芬现可实现合同目的。八冶房产公司在紫金广场招商中印发的宣传资料不能构成要约，不应成为双方间订立商品房买卖合同的内容。崔秀芬提交的证据不足以证明规划、设计的变更影响到其所购商铺质量或使用功能。崔秀芬要求解除合同、返还购房款的请求不成立。八冶房产公司迟延办理房屋产权初始登记构成违约，应按约定标准向崔秀芬支付违约金。案经该院审判委员会讨论，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，判决
摘要
崔秀芬与甘肃八冶房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金昌市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘03民终341号上诉人（原审原告）：崔秀芬，女，1970年3月1日出生，汉族，住本市。委托诉讼代理人：王永精，金川区桂林路法律服务中心法律工作者。被上诉人（原审被告）：甘肃八冶房地产开发集团有限公司，住所地兰州市城关区定西南路343号。法定……