土地租赁合同纠纷 （2017）苏05民终6552号

富民合作社作为法律规定的“其他组织”与陈维海之间签订的租赁协议合法有效，双方均应遵守。关于陈维海结欠租金的金额，陈维海对其2007年租金支付情况有异议，但其并未提供已支付该期间租金的相关证据，根据富民合作社提供的结算凭证，要求陈维海支付合同期间结欠租金143375元的主张，予以支持。2015年11月30日，双方约定的租赁期间届满，陈维海继续使用租赁物，富民合作社没有提出异议，涉案租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。现富民合作社要求陈维海腾空涉案房屋、返还租赁土地并支付2015年12月1日起至起诉日，共计9个月占有使用费（租金）23006元，该诉请有事实和法律依据，原审法院予以支持，结合陈维海收到富民合作社诉状的时间，认定双方之间的租赁关系自开庭当日即2017年3月20日解除。案件审理期间，因涉案租赁土地上的相关建筑已被行政部门拆除，富民合作社书面确认放弃要求陈维海腾空迁让相关房屋并放弃主张后续占有使用费的意思表示于法不悖，原审法院照准。至于陈维海主张的补偿问题：一方面，双方合同明确约定“所租场地遇政府统一规划使用，双方服从政府规划终止合同，甲方应退还剩余的租金（以月计算），不作任何补

富民合作社作为法律规定的“其他组织”与陈维海之间签订的租赁协议合法有效，双方均应遵守。关于陈维海结欠租金的金额，陈维海对其2007年租金支付情况有异议，但其并未提供已支付该期间租金的相关证据，根据富民合作社提供的结算凭证，要求陈维海支付合同期间结欠租金143375元的主张，予以支持。2015年11月30日，双方约定的租赁期间届满，陈维海继续使用租赁物，富民合作社没有提出异议，涉案租赁协议继续有效，但租赁期限为不定期。现富民合作社要求陈维海腾空涉案房屋、返还租赁土地并支付2015年12月1日起至起诉日，共计9个月占有使用费（租金）23006元，该诉请有事实和法律依据，原审法院予以支持，结合陈维海

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6552号上诉人（原审被告）：陈维海，男，1973年8月16日生，汉族，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：陈维俊，男，1975年1月31日生，汉族，住江苏省东台市。委托诉讼代理人：李正高，男，1966年2月16日生，汉族，住江苏省东台市。被上诉人（原审原告）：昆山市周市镇平庄富民合作社，住所地江苏省昆山市周市镇平庄村十组。执行事务合伙人……