房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民申66号
裁判要旨
本案是基于升盈贸易与圣为餐饮签订《房屋租赁合同》而产生的纠纷。根据圣为餐饮一审提交的《民事反诉状》、和升盈贸易提交的《房屋租赁合同》、《股权转让协议》、搬家服务费的《收据》，结合本次查证的情况，本案基本事实：2015年5月5日，升盈贸易（乙方）与圣为餐饮（甲方）签订《房屋租赁合同》，约定将甲方名下位于长春市南关区清明街408号1层房屋出租给乙方作为办公使用，租赁期限自2015年5月5日至2018年5月5日止。房屋租金每年60万元，支付时间为每年5月5日。合同同时约定甲方应提前1个月将该房屋交付乙方用于装修。合同同时约定租赁期间的相关费用，如果需要装修，装修费用由乙方自行承担。对于违约责任，合同同时约定升盈贸易交付租金后，若甲方违约，要赔偿违约金（规定的年租金额20%）给乙方，并赔偿乙方装修费用等，具体金额由双方共同协商。2015年7月21日，天旗资产收购了圣为餐饮所有股权及房产，2015年11月20日天旗资产书面通知升盈贸易“由于我公司对清明街8号、9号房产有整体规划，决定不再续租。现正式提前通知贵单位租户于2016年3月15日前搬出”。2016年2月15日天旗资产再次书面通知升盈贸易
摘要
吉林省圣为餐饮有限公司、吉林省天旗资产经营管理有限公司与贵州升盈大宗商品贸易有限公司房屋租赁合同纠纷再审审查民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）吉01民申66号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：吉林省圣为餐饮有限公司，住所地长春市南关区清明街408号北安小区8号楼。法定代表人：张忠良，总经理。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：吉林省天旗资产经营管理有限公司，住所地长春市自由大路4433号。法定代表人：张志远，董事长。共同委托诉讼代理人：周宝吉，北京冠衡（长春）律师事务所律……