房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）泰中民四终字第0420号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据原审原告提供的房屋所有权证及泰兴市市委常委扩大会议纪要，可以证明原审原告现系讼争房屋的合法所有权人。现原审被告张志武并未提供其占有使用讼争房屋的合法依据，故其之占有，缺乏法律依据，应属无权占有。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。近年来，讼争房屋已明显破败，有权部门亦已鉴定确认，讼争房屋确存在严重的房屋质量隐患，继续使用将有可能造成人身或财产损害。据此，作为房屋所有权人的原审原告，主张收回房屋之诉请应为合法、合理，予以支持。但考虑到原审被告张志武在讼争房屋中堆放有一定数量的物品，对其迁出，应给予一定的准备时间。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：原审被告张志武于本判决生效后30日内迁出其占用的位于国营泰兴市良种场一工区内最南边一排的房屋（东首两间除外）；案件受理费80元，由原审被告张志武负担。上诉人张志武不服上述民事判决，向本院提起上诉称，1、一审判决认定事实错误。（1）一审认定被上诉人是争议房屋的所有权人明显错误。泰兴县房地

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。根据原审原告提供的房屋所有权证及泰兴市市委常委扩大会议纪要，可以证明原审原告现系讼争房屋的合法所有权人。现原审被告张志武并未提供其占有使用讼争房屋的合法依据，故其之占有，缺乏法律依据，应属无权占有。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。近年来，讼争房屋已明显破败，有权部门亦已鉴定确认，讼争房屋确存在严重的房屋质量隐患，继续使用将有可能造成人身或财产损害。据此，作为房屋所有权人的原审原告，主张收回房屋之诉请应为合法、合理，予以支持。但考虑到原审被告张志武在讼争房屋中堆放有一定数量的物品，

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民四终字第0420号上诉人（原审被告）张志武（曾用名屈俊泉），男，1951年5月29日生，汉族。委托代理人张月霞，女，1976年9月12日生，汉族，系上诉人张志武之女。委托代理人殷兰芳，女，1950年7月6日生，汉族，系上诉人张志武之妻。被上诉人（原审原告）江苏省泰兴经济开发区管理委员会。负责人吉勇，泰兴经济开发区管理委员会主任。委托代理人……