土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）鲁04民终3621号

从原告提交的录音看，原、被告之间的土地使用权转让实质是土地的买卖，《农村土地使用权转让协议书》关于土地转让期限为无限期和增值、贬值的约定及被告收取的399,000元出卖款亦可印证这一点。故原被告签订的协议属无效协议。原告的诉求于法有据，该院予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决：一、原告刘长征与被告李夏龙签订的农村土地使用权转让协议无效；二、被告李夏龙自判决生效之日起十日内返还原告刘长征购地款399,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,643元，由被告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人提交银行业务凭证5张，拟证明取款的事实存在。上诉人对上述证据质证意见为，该证据的取款用途与我无关。本院对上述证据认证意见为，上述证据不能证明与本案存在关联。二审审理认定的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，根据上诉人的上诉和被上诉

从原告提交的录音看，原、被告之间的土地使用权转让实质是土地的买卖，《农村土地使用权转让协议书》关于土地转让期限为无限期和增值、贬值的约定及被告收取的399,000元出卖款亦可印证这一点。故原被告签订的协议属无效协议。原告的诉求于法有据，该院予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第七十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决：一、原告刘长征与被告李夏龙签订的农村土地使用权转让协议无效；二、被告李夏龙自判决生效之日起十日内返还原告刘长征购地款399,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3621号上诉人（原审被告）：李夏龙，男，1982年2月19日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。被上诉人（原审原告）：刘长征，男，1966年3月16日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。上诉人李夏龙因与被上诉人刘长征土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服山东省枣庄市台儿庄区人民法院(2019)鲁0405民初1605号民事判决，向本院提……