房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初33044号
裁判要旨
本案中，被告主张涉案租赁合同由案外人谭家福冒用被告名义签署，应由谭家福承担租赁合同的权利义务。 因谭家福持被告的公章与原告签订租赁合同，并由被告向原告支付租金，原告有理由相信谭家福系代被告签约，故产生的法律后果应由被告承担。 原、被告之间签订的租赁合同系有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在合同履行过程中，被告逾期未向原告交纳首期款项，已构成根本违约，故原告享有合同解除权。 结合原告提供的证据，本院对原告主张之2017年4月12日向被告送达解除通知予以采信，并确认原、被告之间租赁合同于当日解除。 原告主张之装修期租金损失，考虑到租赁合同期限、合同履行情况以及合同解除原因等，本院对原告主张的装修期租金损失予以酌定。 原告主张之2017年3月20日至2017年4月12日期间的租金，因被告已向原告支付租金，故本院不予支持。 原告主张之2017年4月13日至2017年8月9日期间的房屋使用费，考虑到合同解除后，被告未按约定向原告返还租赁房屋，应向原告支付房屋使用费，而原告亦存在未及时收回租赁房屋情形，故对原告该项主张，本院结合合同约定酌定为30万元。 对被告已付剩余租金22919
摘要
北京富力城房地产开发有限公司与唐山车友援信息技术有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初33044号原告：北京富力城房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路63号2301。 法定代表人：杨培军，董事长。 委托诉讼代理人：隋清蕊，女，1992年11月6日出生，汉族，北京富力城房地产开发有限公司员工，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：杜宏顺，男，1983年10月12日出生，汉族，北京富力城房地产开发有限公司员工，住北……