物业服务合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5208号

君华公司作为具备物业管理资质的物业管理企业法人，基于其与开发商签订的《物业管理协议》，对江南世家清漪园提供物业管理服务。2005年9月21日，双方签订《物业管理协议》，约定君华公司为谢俊林、王熙、王子曰的物业提供相应物业管理服务，谢俊林、王熙、王子曰亦享受了相应的管理服务，并按物业管理委托合同的约定支付了一段时间的物业管理费，由此可见，谢俊林、王熙、王子曰是认可君华公司为涉案小区物业服务管理人。根据约定，谢俊林、王熙、王子曰享受君华公司提供的物业管理服务，应当支付物业管理费；同时，双方签订《物业管理协议》，约定每月每平方米2.5元的物业管理费收费标准，未超过物价部门制定的收费标准。因此，君华公司主张谢俊林、王熙、王子曰于自2008年10月至2014年5月期间，拖欠物业管理服务费共41094.44元，予以确认。君华公司主张谢俊林、王熙、王子曰拖欠自2008年11月至2011年2月的水某1996.23元，自2008年11月至2009年6月的电费3553.86元，自2008年11月至2010年8月的公摊电梯费587.94元，自2008年10月至2010年9月的公摊楼梯费157.30元，自20

君华公司作为具备物业管理资质的物业管理企业法人，基于其与开发商签订的《物业管理协议》，对江南世家清漪园提供物业管理服务。2005年9月21日，双方签订《物业管理协议》，约定君华公司为谢俊林、王熙、王子曰的物业提供相应物业管理服务，谢俊林、王熙、王子曰亦享受了相应的管理服务，并按物业管理委托合同的约定支付了一段时间的物业管理费，由此可见，谢俊林、王熙、王子曰是认可君华公司为涉案小区物业服务管理人。根据约定，谢俊林、王熙、王子曰享受君华公司提供的物业管理服务，应当支付物业管理费；同时，双方签订《物业管理协议》，约定每月每平方米2.5元的物业管理费收费标准，未超过物价部门制定的收费标准。因此，君华公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5208号上诉人（原审原告）：广州市君华物业管理有限公司，住所地：广州市白云区。法定代表人：苏齐，职务：总经理。委托代理人：苏晓，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢俊林，身份证住址广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：王熙，身份证住址广州市天河区。被上诉人（原审被告）：王子曰，身份证住址广州市越秀区。上诉人……