物业服务合同纠纷 （2017）黑01民终520号

上和物业与董连波签订的物业管理服务协议合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。上和物业作为董连波居住小区的物业管理服务者，履行了提供物业服务的义务，董连波作为业主有义务在物业管理活动中，根据物业服务合同的约定向上和物业交纳物业服务费用，上和物业向董连波主张物业费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。上和物业要求董连波给付可利用空间的物业费，因其未提供证据，不予支持。董连波答辩称不交物业费是因为进户后发现房屋有质量问题，而物业公司没有处理，其答辩理由不能证实是上和物业的责任，故不予支持。综上所述，上和物业的部分诉讼请求合理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条、第六十七条的规定，判决如下：被告董连波于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨上和物业管理有限公司物业费7856元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81元，减半收取41元，由被告董连波负担本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与原审法院判决认定

上和物业与董连波签订的物业管理服务协议合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。上和物业作为董连波居住小区的物业管理服务者，履行了提供物业服务的义务，董连波作为业主有义务在物业管理活动中，根据物业服务合同的约定向上和物业交纳物业服务费用，上和物业向董连波主张物业费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。上和物业要求董连波给付可利用空间的物业费，因其未提供证据，不予支持。董连波答辩称不交物业费是因为进户后发现房屋有质量问题，而物业公司没有处理，其答辩理由不能证实是上和物业的责任，故不予支持。综上所述，上和物业的部分诉讼请求合理，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第七

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终520号上诉人（原审被告）：董连波，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：董春波（与董连波系姐妹关系），住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）：哈尔滨上和物业管理有限公司，住所地哈尔滨市道外区先锋路168号5层。法定代表人：周文辉，总经理。委托诉讼代理人：王亮，住哈尔滨市道里区。上诉人董连波因与被上诉人哈尔滨上和物业管理有限公司（简称……