租赁合同纠纷 （2018）闽01民终6187号

奋钧传媒公司因场地租赁事宜与万象置业公司进行协商，并于2016年9月29日向万象置业公司缴交租赁押金、场地服务费（租金），共计10万元。至此，奋钧传媒公司与万象置业公司之间成立租赁合同关系。奋钧传媒公司向万象置业公司缴交的押金系双方确保合同履行的保证金，现奋钧传媒公司未能实际承租使用讼争场地，除具有法定或双方约定的免责事由外，应向万象置业公司承担违约责任。经气象部门证明，租赁期间，因第17号台风“鲇鱼”、第19号台风“艾利”等气象因素影响，福州市出现大到暴雨以及大风天气，参照国务院办公厅于2013年7月10日发布的《关于切实做好汛期灾害防范应对工作的紧急通知》第三部分“突出抓好各项防灾减灾措施的落实。要做好山洪泥石流灾害易发区、危险校舍、简易工棚等安全排查，遇有重大灾害性天气和险情，学校要停课、厂矿要停工、大型集会活动要取消，及时转移并妥善安置受威胁地区人员，避免造成人员伤亡……”的规定，讼争场地位于室外、美食节活动属大型集会活动，故奋钧传媒公司拟举办的美食节活动因前述气象因素影响未获审批，属于不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条第一款：“因

万象（福建）置业发展有限公司、福建省奋钧传媒有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终6187号 上诉人（原审被告）：万象（福建）置业发展有限公司，住所地福建省福州市台江区西环中路**负**。 法定代表人：黄振明，董事长。 委托诉讼代理人：张健，北京大成（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:福建省奋钧传媒有限公司，住，住所地福建省福州市台江区宁化街道祥坂路**双福新村**楼**30店面/div> 法定代表……