物业服务合同纠纷 （2018）辽06民终127号
裁判要旨
万象美公司与曲立强签订的《前期物业服务协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违背有关法律规定，应确认有效。曲立强使用由万象美公司提供物业服务的房屋后，即负有向万象美公司交纳物业服务费的义务，故对万象美公司要求曲立强给付物业服务费的诉讼主张，予以支持。关于曲立强应当向万象美公司交纳的物业服务费标准，因双方当事人对物业服务费标准存在争议，万象美公司没有提供证据证明曲立强使用的房屋系公寓性质，而双方签订的《前期物业服务协议》系格式协议，故确认曲立强向万象美公司交纳物业服务费的标准应为1.8元/平方米/月，曲立强自2015年9月30日起至2017年7月30日止，应当向万象美公司交纳的关于坐落于丹东市振兴区立交新路45-20号房屋的物业服务费应为5747.5元。关于万象美公司主张的违约金，因其提供的物业服务存在瑕疵，故对原告的该项诉讼主张，予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、被告曲立强于本判决生效后十日内给付原告大连万象美物业管理有限公司丹东分公司关于坐落于丹东市振兴区立交新路XX-XX号房屋自2
摘要
大连万象美物业管理有限公司丹东分公司与曲立强物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终127号上诉人（原审原告）：大连万象美物业管理有限公司丹东分公司，住所地丹东市振兴区锦山大街298号。负责人：李传玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：矫春阳，辽宁文扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩啸，辽宁文扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曲立强，男，1985年5月5日出生，住丹东市振兴区。委托诉讼代理人：ＸＸ丝，辽宁云舒律师……