物业服务合同纠纷 （2018）辽06民终477号
裁判要旨
法律规定，前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。本案中，在原告主张的期限内，原告已对涉案小区尚未出售或尚未交付物业买受人的房屋进行物业管理服务，被告作为涉案小区的建设单位，有义务按法律规定支付物业费。故原告的诉讼请求，有事实根据和法律依据，予以支持。关于被告提出的原、被告双方签订的合同中约定由被告一次性给付原告3万元，且不再向被告收取任何费用，故被告不同意再支付物业费的意见，经审查认为，原、被告签订的合同已于原告与业主委员会签订合同时自动终止，合同终止后，原告依旧对涉案小区尚未出售或尚未交付物业买受人的房屋进行物业管理服务，被告应支付物业费，故对被告的该辩解意见，不予采纳。 一审法院判决：被告丹东宇泉房地产开发有限公司于本判决生效后20日内支付原告丹东市东煜物业管理服务有限公司物业服务费186082.84元。案件受理费6021元，减半收取3010.5元，由被告丹东宇泉房地产开发有限公司负担。 二审期间，上诉人提供证据一、商品房买卖合同
摘要
丹东宇泉房地产开发有限公司与丹东市东煜物业管理服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽06民终477号 上诉人（原审被告）：丹东宇泉房地产开发有限公司，住所地丹东市振兴区桃源街66-9-5号。 法定代表人：张宪奎，该公司经理。 委托诉讼代理人：宋利庆，辽宁博阳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：丹东市东煜物业管理服务有限公司，住所地丹东市振兴区振四街福民小区7号楼7-5号。 法定代表人：李琳，该公司经理。 委托诉讼代理……