占有物返还纠纷 （2019）浙07民终2524号

俞宪灯于1994年11月28日与原金华县浦口面砖厂签订的《长期租用土地的合同》约定：俞宪灯同意面砖厂在公路边建房占地58.9㎡，包含两间平房及走廊，土地在租用土地面积中扣除，房屋建筑造价交由乙方自负，原有19.6㎡平房按甲方职工宿舍的造价结算，付给俞宪灯。1996年9月14日的《卖屋契约》明确了房屋四至及面积，63.883平方米中包括走廊4.965平方米，屋款出屋之日一次性付清。案涉土地实际占用人亦非俞宪锋，俞宪锋系作为证明人在卖屋协议上签字，俞宪灯起诉要求俞宪锋退还土地、恢复原状及支付28747.35元的付款凭证票据无事实和法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，判决：驳回俞宪灯的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由俞宪灯负担。 二审中，当事人没有提交新证据。 本院对一审法院认定的事实予以确认。 本院认为，根据俞宪灯的陈述，其诉请的案涉房屋及走廊目前系案外人占有使用，结合俞宪锋并非案涉房屋的购买人，俞宪灯起诉要求俞宪锋退还土地、恢复原状缺乏事实和法律依据。且俞宪灯诉请返

俞宪灯于1994年11月28日与原金华县浦口面砖厂签订的《长期租用土地的合同》约定：俞宪灯同意面砖厂在公路边建房占地58.9㎡，包含两间平房及走廊，土地在租用土地面积中扣除，房屋建筑造价交由乙方自负，原有19.6㎡平房按甲方职工宿舍的造价结算，付给俞宪灯。1996年9月14日的《卖屋契约》明确了房屋四至及面积，63.883平方米中包括走廊4.965平方米，屋款出屋之日一次性付清。案涉土地实际占用人亦非俞宪锋，俞宪锋系作为证明人在卖屋协议上签字，俞宪灯起诉要求俞宪锋退还土地、恢复原状及支付28747.35元的付款凭证票据无事实和法律依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终2524号 上诉人（原审原告）：俞宪灯，男，1940年3月20日出生，汉族，住金华市金**。 被上诉人（原审被告）：俞宪锋，男，1951年1月1日出生，汉族，住金华市金**。 上诉人俞宪灯因与被上诉人俞宪锋占有物返还纠纷一案，不服浙江省金华市金东区人民法院（2019）浙0703民初475号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年……