物业服务合同纠纷 （2019）川01民终15316号

按照《物业服务合同》第二十七条第（十三）项“本合同依法解除、协商解除或者期满终止时，睿邦物业应当按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续。”的约定，睿邦物业在合同解除后应当按有关规定和合同约定办理移交手续和项目退出手续。审理中，睿邦物业向原审法院提交了水印城物业退场资料移交明细，业委会主任孟某在每一栏处签字确认，能够证明睿邦物业已经履行了移交相关图纸、资料的义务。远光水印城第二届业委会陈述孟艳仅是签字确认存在该部分资料，但睿邦物业并未移交，但并未提交证据予以佐证，应当承担举证不能的法律后果。此外，远光水印城第二届业委会还要求睿邦物业移交小区设施设备等，原审法院认为，双方均认可2017年9月15日对固定设施设备等进行了查看，因远光水印城第二届业委会认为该设施设备存在损坏等，故拒绝在移交清单上签字确认。现案涉小区已有新的物业公司提供物业服务，上述设施设备多属于不易移动物，故不存在再由睿邦物业移交的问题。至于远光水印城第二届业委会要求睿邦物业移交的其他资料，因其并未举证证明，故应当承担举证不能的法律后果。综上，远光水印城第二届业委会

按照《物业服务合同》第二十七条第（十三）项“本合同依法解除、协商解除或者期满终止时，睿邦物业应当按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续。”的约定，睿邦物业在合同解除后应当按有关规定和合同约定办理移交手续和项目退出手续。审理中，睿邦物业向原审法院提交了水印城物业退场资料移交明细，业委会主任孟某在每一栏处签字确认，能够证明睿邦物业已经履行了移交相关图纸、资料的义务。远光水印城第二届业委会陈述孟艳仅是签字确认存在该部分资料，但睿邦物业并未移交，但并未提交证据予以佐证，应当承担举证不能的法律后果。此外，远光水印城第二届业委会还要求睿邦物业移

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15316号 上诉人（原审原告）成都天府新区华阳街道远光·水印城建筑区划第二届业主委员会。住所地：四川省成都天府新区华阳街道正北下街166号。 负责人孟艳，主任。 委托代理人鲜柯，海南云联律师事务所律师。 委托代理人姜昱，四川蜀辉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）成都睿邦物业服务有限公司。住所地：四川省成都市武侯区领事馆路8号……