物业服务合同纠纷 （2016）皖01民终5969号

德安物业公司与博时房地产公司签订的《博时.海岸星辰前期物业管理委托服务合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定。在德安物业公司履行了物业管理服务后，博时房地产公司应当按照合同约定支付相应的物业管理费（空置房物业费为274933元+地面车位费57800元+地下机械车位费380800元=713533元）。博时房地产公司不能举证反驳德安物业公司所主张的物业费，应当承担相应的不利后果。对于逾期付款利息，双方约定不明，原审法院酌定按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准自起诉之日起计算。综上所述，德安物业公司的诉请事实清楚，依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告安徽博时房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告合肥德安物业服务有限公司支付物业服务费713533元、逾期付款利息（以713533元为基数自2016年5月17日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计至物业服务费实际付清之日止）；二、驳回原告合肥德安物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华

德安物业公司与博时房地产公司签订的《博时.海岸星辰前期物业管理委托服务合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定。在德安物业公司履行了物业管理服务后，博时房地产公司应当按照合同约定支付相应的物业管理费（空置房物业费为274933元+地面车位费57800元+地下机械车位费380800元=713533元）。博时房地产公司不能举证反驳德安物业公司所主张的物业费，应当承担相应的不利后果。对于逾期付款利息，双方约定不明，原审法院酌定按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准自起诉之日起计算。综上所述，德安物业公司的诉请事实清楚，依法予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖01民终5969号上诉人（原审被告）：安徽博时房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市高新区海棠路150号创新大厦908室，组织机构代码78490556-0。法定代表人：朱风萍，总经理。委托诉讼代理人：王永平，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宣礼扬，北京大成（合肥）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：合肥德安物业服务有限公……