租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第06487号

原告周伦与被告李富蓉达成的口头租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律的规定，合法、有效，双方均应按协议全面履行。原、被告在履行协议中，于2013年3月3日对被告所欠租金达成的协议书系双方自愿签订，双方均应按协议书确定的内容全面履行。对于被告称双方至今未结算，无法确认所欠租金的问题，由于双方未在约定的时间进行结算，未结算的原因不明，而根据协议书的约定，如未在协议书约定的时间结算，被告应按总金额12万元付款。对于被告称原告的工人江飞领取的2万元系其给付原告租金的问题，因原告否认，称系其他款项，现被告无证据证明该款的性质，不予采信，被告可通过其他途径解决。故被告还应当按协议书确定的义务给付原告所欠租金5万元。对于原告要求被告按所欠租金以每月1%的标准给付赔偿金的请求，一审法院认为，双方约定所欠租金给付期限为2013年8月30日前，被告未按约定时间给付所欠全部租金，系违约行为，给原告造成了资金损失，被告应予赔偿，故原告要求从2013年9月1日起给付赔偿金的请求予以支持，但其请求按所欠租金以每月1%的标准给付赔偿金没有合同约定或法律依据，酌情按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算赔偿金。综上，一

原告周伦与被告李富蓉达成的口头租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律的规定，合法、有效，双方均应按协议全面履行。原、被告在履行协议中，于2013年3月3日对被告所欠租金达成的协议书系双方自愿签订，双方均应按协议书确定的内容全面履行。对于被告称双方至今未结算，无法确认所欠租金的问题，由于双方未在约定的时间进行结算，未结算的原因不明，而根据协议书的约定，如未在协议书约定的时间结算，被告应按总金额12万元付款。对于被告称原告的工人江飞领取的2万元系其给付原告租金的问题，因原告否认，称系其他款项，现被告无证据证明该款的性质，不予采信，被告可通过其他途径解决。故被告还应当按协议书确定的义务给付原告所欠租

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第06487号上诉人（原审被告）李富蓉（又名李富容、李芙蓉）。委托代理人罗林，重庆渝敏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周伦。上诉人李富蓉与被上诉人周伦租赁合同纠纷一案，重庆市长寿区人民法院于2015年9月7日作出（2015）长法民初字第04223号民事判决，上诉人李富蓉对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行审理，于……