租赁合同纠纷 （2016）晋05民终883号

被上诉人田奇宏认可不再修建双方在合同中约定的地下室，将原合同约定的三层楼房修建为四层半。在二审庭审中上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会与被上诉人也均认可被上诉人系以当时改建楼房的造价抵付其应交纳给上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会的租金。被上诉人田奇宏至2013年7月2日已经按双方签订的租房合同租用改建的楼房20年，其并未向上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会多缴纳租金，原审判决上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会支付被上诉人修建综合楼（双面楼）款297178元不妥。另，被上诉人田奇宏在租赁合同到期后，至今并未交付所占有的租赁物，原审判决被上诉人仅支付2年的租金不妥。综上，原审认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款三项规定，裁定如下：一、撤销高平市人民法院（2015）高民初字第664号民事判决；二、本案发回高平市人民法院重审。上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会预交的二审案件受理费9673元予以退还。审　判　长　　何向丽审　判　员　　张　钰代理审判员　　郭淑娟二〇一六年十一月九日书　记　员　　姚　瑜

被上诉人田奇宏认可不再修建双方在合同中约定的地下室，将原合同约定的三层楼房修建为四层半。在二审庭审中上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会与被上诉人也均认可被上诉人系以当时改建楼房的造价抵付其应交纳给上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会的租金。被上诉人田奇宏至2013年7月2日已经按双方签订的租房合同租用改建的楼房20年，其并未向上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会多缴纳租金，原审判决上诉人高平市北城街道办事处西关社区居委会支付被上诉人修建综合楼（双面楼）款297178元不妥。另，被上诉人田奇宏在租赁合同到期后，至今并未交付所占有的租赁物，原审判决被上诉人仅支付2年的租金不妥。综上，

山西省晋城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋05民终883号上诉人（原审原告、反诉被告）高平市北城街道办事处西关社区居委会。法定代表人杨建文，任居委会主任。委托代理人姬广平，高平市朝阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）田奇宏，男，1941年生，汉族，高平市北城办事处人，原高平市链条厂退休职工，现住高平市。委托代理人李卫星，山西长平律师事务所律师。上诉人高平市北城街道办……