房屋租赁合同纠纷 （2018）兵11民申1号
裁判要旨
第三人租赁了案涉房屋，从而认定被申请人对房屋未占有、使用或者管理，从而否认申请再审人交付案涉租赁物明显是对案件事实认定错误，也是对交付的僵化理解。新疆徕远房地产开发有限责任公司与北京王府井百货（集团）股份有限公司签订了租赁合同，租赁合同所涉房产包括申请再审人租赁给被申请人的房产。租赁合同的签订时间为2004年，租赁的事实也是在申请再审人与被申请人签订《徕远广场商铺租赁合同》之前便存在，且此状态现在仍然在持续中。此份《租赁合同》中委托代表人张全勇在新疆徕远房地产开发有限责任公司签字栏处签字，与《徕远广场商铺租赁合同》委托代表人张全勇一致。充分说明被申请人对租赁状态的明知，《徕远广场商铺租赁合同》也是在此前提下签订的。合同义务的履行并不只是向合同相对人履行，可以根据合同约定向第三人进行交付。如果标的物在签约时已为相对人占有或相对人认可的第三人占有，合同生效即为交付。就本案而言，案涉房屋在申请再审人与被申请人签订《徕远广场商铺租赁合同》已处于对外出租状态，被申请人明知，合同约定时间即为申请再审人已向被申请人交付。二、原判决认定的基本事实缺乏证据证明。原审法院认定案涉房屋未交付缺乏证据证明，且
摘要
欧阳仁杰与新疆徕远经贸投资（集团）有限责任公司房屋租赁合同纠纷再审审查裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)兵11民申1号再审申请人（原审原告）：欧阳仁杰，男，1981年7月18日出生，汉族，厦门航空有限公司员工，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：刘卫国，新疆百域君鸿律师事务所律师。被申请人(原审被告)：新疆徕远经贸投资（集团）有限责任公司。住所地：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区新医路228号1至3层，组织机构代码22870277-0。法定……