房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁07民申129号
裁判要旨
申请人、被申请人签订的房屋租赁合同合法有效。合同期满后，双方虽然未续签合同，但被申请人继续使用房屋，申请人亦继续收取租赁费，依法应认定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方可随时解除合同。被申请人于2014年1月8日提出不再租房，符合法律规定，原审判决认定此时双方解除了房屋租赁合同，并无不当。合同解除后，被申请人应当及时返还房屋，如果因使用不当造成房屋损毁，还应当赔偿相应损失。申请人提供的新证据意在证明被申请人造成房屋损毁，因本案申请人仅主张租赁费，并未要求赔偿损失，故申请人提供的新证据不能足以推翻原判决。综上，申请人以《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项之规定申请再审，理由不当，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回刘建新的再审申请。审判长 薛居亮审判员 王 勇审判员 刘 蕾二〇一八年六月二十二日书记员 刘文文 关注公众号“”
摘要
刘建新、王文刚房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁07民申129号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘建新，女，1964年7月7日出生，汉族，住潍坊市奎文区。被申请人（一审被告、二审上诉人）：王文刚，男，1971年4月30日出生，汉族，住潍坊市潍城区。再审申请人刘建新因与被申请人王文刚房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）潍民一终字第464号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议……