侵权责任纠纷 （2017）粤20民终3746号

本案系涉外排除妨害纠纷。本案中，陈永荣、黄碧燕、张善文主张冯文洁等对其不动产物权侵权，其不动产所在地在本院辖区内，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”规定，本院有权对本案行使司法管辖权。又根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律。”的规定，本案排除妨害纠纷应适用我国法律作为准据法进行裁决。综合双方的诉辩意见，本案争议的焦点归纳为：冯文洁将涉案天面出租给移动公司中山分公司、联通公司中山分公司、铁塔公司中山分公司使用，并由上述三公司架设通信基站及设备，是否妨碍了陈永荣、黄碧燕、张善文合理使用涉案天面，陈永荣、黄碧燕、张善文诉请排除妨害应否予以支持，标准如何确定。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。《最

本案系涉外排除妨害纠纷。本案中，陈永荣、黄碧燕、张善文主张冯文洁等对其不动产物权侵权，其不动产所在地在本院辖区内，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”规定，本院有权对本案行使司法管辖权。又根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条“不动产物权，适用不动产所在地法律。”的规定，本案排除妨害纠纷应适用我国法律作为准据法进行裁决。综合双方的诉辩意见，本案争议的焦点归纳为：冯文洁将涉案天面出租给移动公司中山分公司、联通公司中山分公司、铁塔公司中山分公司使用，并由上述三公司架设通信基站及

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终3746号上诉人（原审原告）：陈永荣，男，1966年11月14日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：黄碧燕，女，1961年7月1日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。上诉人（原审原告）：张善文，女，1988年10月17日出生，汉族，住广东省中山市。上述三上诉人的共同委托诉讼代理人：黄锐彬，广东保信律师事务所律师。被上诉人（原……