物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终1817号

依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，檀忠杰、陈敏作为业主享受了物业服务，自接收房屋之日起即应承担交纳物业服务费的义务，现檀忠杰、陈敏拒绝交纳物业费已构成违约，故对富城新天地物业公司请求的物业费，原审法院予以支持。关于富城新天地物业公司要求滞纳金的诉请，因双方签订的物业服务合同时，富城新天地物业公司对此条款未向檀忠杰、陈敏明释，违反了公平原则，故对该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十条、第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，原审法院判决：一、被告檀忠杰、陈敏给付原告沈阳富城新天地物业有限公司物业费人民币3109元，此款于本判决发生法律效力后十日内付清；二、驳回原告沈阳富城新天地物业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，

依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，檀忠杰、陈敏作为业主享受了物业服务，自接收房屋之日起即应承担交纳物业服务费的义务，现檀忠杰、陈敏拒绝交纳物业费已构成违约，故对富城新天地物业公司请求的物业费，原审法院予以支持。关于富城新天地物业公司要求滞纳金的诉请，因双方签订的物业服务合同时，富城新天地物业公司对此条款未向檀忠杰、陈敏明释，违反了公平原则，故对该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十条、第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条、《最高人民法院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1817号上诉人（原审被告）：檀忠杰，男，1976年12月2日出生，汉族，无职业，住址沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：沈阳富城新天地物业有限公司，住所地沈阳市苏家屯区玫瑰街104号5门。法定代表人：王靖辉，该公司经理。委托代理人：李雅楠，女，1994年3月14日出生，汉族，该公司员工。委托代理人：花雪，女，1985年12月3日出……