合同纠纷 （2018）粤03民终7115号

原告经营不善无意继续履行合同遂于2017年1月份撤出涉案商铺具有髙度盖然性。因此，对东莞市卓航装饰工程有限公司关于原告支付2017年3-8月租金及水电费的反诉请求，本院不予支持”，系错误的。首先，华纪鑫公司声称2017年1月份撤出涉案商铺，但其2017年2月份继续缴纳租金，华纪鑫公司在没有使用商铺的情况下，仍继续缴纳租金，明显不符合常理；其次，华纪鑫公司提交的“东逸湾刘”的微信聊天记录，只是一份打印件，既没有原始的微信聊天记录予以核对其真实性，也不能显示该微信聊天记录是谁跟“东逸湾刘”的聊天，该证据是华纪鑫公司单方制作，明显不具有证明力，卓航公司对此也不予认可，但一审法院却予以采纳，明显违背了证据采纳规则。再次，卓航公司早已将涉案的铺面交付给华纪鑫公司使用，但华纪鑫公司合同到期后，一直以卓航公司需退回履行保证金50000元才返还铺面给卓航公司，因卓航公司一直以华纪鑫公司存在违约为由拒不返还，直到2017年8月下旬，卓航公司才强制收回涉案的铺面。合同到期后，华纪鑫公司继续占有使用铺面，依法应当支付租金及水电管理费。最后，华纪鑫公司也没有提交任何证据证明何时将涉案的铺面交回给卓航公司，并与

东莞市卓航装饰工程有限公司与深圳市华纪鑫建筑工程有限公司、刘宝义合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终7115号 上诉人（原审被告，反诉原告）：东莞市卓航装饰工程有限公司。 法定代表人：郭庆飞，总经理。 委托诉讼代理人：白根发，广东华埠律师事务所律师。 被上诉人（原审原告，反诉被告）：深圳市华纪鑫建筑工程有限公司。 法定代表人：黄兴华，总经理。 委托诉讼代理人：许文浩，广东鹏翔律师事务所律师。 原审被告：刘宝义，男，汉族，1976……