物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终5114号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有应诉答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告王娜经一审法院依法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本案根据绿建物业公司提供的证据，结合其与到庭宋立波当庭陈述的意见，对本案事实予以认定。绿建物业公司与翰逸华园业主委员会签订的物业管理服务合同不违反我国法律、法规的规定，依法有效，一审法院予以确认。王娜、宋立波系涉案“翰逸华园”小区的业主之一，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，故上述物业管理服务合同对王娜、宋立波具有约束力。绿建物业公司基于物业管理服务合同自2013年1月5日起对宋立波、王娜所在小区提供物业管理服务至今，享有向作为业主的王娜、宋立波收取物业服务费的权利。现王娜、宋立波未履行缴费义务，应承担民事责任。庭审后，绿建物业公司自认王娜、宋立波2013年物业服务费按0.7元/月/平方米收取，一审法院予以确认，2014、2015、2016年的
摘要
上诉人王娜、宋立波与被上诉人沈阳绿建物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5114号上诉人（原审被告）：王娜，女，1975年11月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。上诉人（原审被告）：宋立波，男，1973年11月21日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：沈阳绿建物业服务有限公司，住所地沈阳市和平区和平北大街55号。法定代表人：孙洪涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕艳丽，女，1991年8月11……