房屋买卖合同纠纷 （2019）川2002民初1309号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同附件及补充协议》合法、有效，原告按约支付了购房款，被告未能按约履行完成工程建设并交付房屋等义务，属违约，应当承担相应的违约责任。 但是，关于逾期交房违约金的支付时间，《商品房买卖合同》第十三条明确约定：出卖人于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金，《商品房买卖合同附件及补充协议》第六条虽然对违约金的计算从“日万分之二”变更为“日万分之三”，但是对支付时间未作更改，故原告请求支付逾期交房违约金的时间条件尚未成就，故对此项主张不予支持；关于原告请求赔偿因逾期交房致按《商品房委托经营管理合同》约定的计算方法给造成的原告经济损失问题。 该损失系被告因逾期交房所致，根据合同法的规定：当事人可以约定一方违约时支付违约金，也可以请求因违约造成的损失。 双方在合同中约定了违约金，违约金的性质主要是补偿性，即违约方补偿守约方因违约而造成的损失，而原告已主张了逾期交房违约金，因此对原告的此项主张不予支持；关于逾期办理商品房所在楼栋权属证明违约责任问题。 合同中对此有约定，但是逾期交房必然会导致逾期办理商品房所在楼栋权属证书，逾期交房违约金双方
摘要
梁国志、严静等与资阳中锦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初1309号 原告：梁国志，男，1977年6月11日出生，汉族，住四川省康定县。 原告：严静，女，1979年7月30日出生，汉族，住四川省理塘县。 委托诉讼代理人：梁国志（上列原告），系严静之夫。 被告：资阳中锦房地产开发有限公司，住所地资阳市雁江区弘乐府公园路2号商住楼1-2号，统一社会信用代码915120000788……