相邻关系纠纷 （2019）沪0112民初17481号
裁判要旨
行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 承担侵权责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等。 经相关部门鉴定，102室房屋卫生间渗漏水系楼上202室卫生间防水层老化、防水失效所致，被告202室业主作为202室房屋的权利人，对此负有责任，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。 同时，被告万欢物业作为原告居住小区的物业管理服务公司，对小区内的公共排水管道应负有日常养护及检修之责，故卫生间公共管道所致渗漏水之责任，应由被告万欢物业承担。 同时，本院亦注意到，被告万欢物业经原告报修，虽多次上门进行检修及查看，但因202室卫生间检修口被封堵，未能确定本案渗漏水原因及具体情况。 故被告万欢物业在本案中的责任可适当减轻。 由于本案渗漏水原因系防水层老化、防水失效所致，根据鉴定部门的建议修复方案，202室卫生间及卫生间公共管道的防水重做宜同时进行，现原告提出诉讼请求，被告202室业主亦表示愿意根据鉴定部门出具的修复方案对卫生间及卫生间公共管道的防水进行重做并承担费用，该意见于法不悖，本院予以准许。 诉讼中，原告放弃要求两被告赔偿因本案渗漏水所致之损失，系原告行使其自身权利，该意见于
摘要
朱杰与上海万欢物业服务有限公司、朱剑等相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初17481号原告：朱杰，男，1981年10月22日出生，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：朱社林。 委托诉讼代理人：乔宇梁，上海环绮律师事务所律师。 被告：朱剑，男，1974年11月24日出生，汉族，住上海市闵行区。 被告：张林波(曾用名张红萍)，女，1976年8月14日出生，汉族，户籍地江苏省靖江市，现住上海市闵行区。 委托诉……