财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0115民初52396号
裁判要旨
根据本案查明事实，原告四次报修漏水，结合本院现场勘察情况，102室卫生间漏水情况显然较为严重。 根据鉴定结论，漏水系排污立管接口处渗漏所致，被告潍坊物业公司虽对鉴定结论不予认可，但鉴定部门及鉴定人员具有相应的鉴定资质，鉴定程序合法，所作之鉴定报告真实有效，本院对鉴定结论予以采信。 排污立管属于公共管道，被告潍坊物业公司对此具有管理、维护、修缮等责任。 被告潍坊物业公司作为专业物业服务单位，且在原告四次报修后，应充分考虑到漏水原因的各种可能，仔细检查各类管道，但其显然未尽到该义务，未及时查明漏水原因，造成102室渗水问题长期未决，被告潍坊物业公司对此显然存有过错。 另外，被告潍坊物业公司称立管接口位于天花板下方，接口渗漏不可能造成天花板受损，但立管接口位于吊顶与天花板之间的狭小封闭空间，接口渗漏导致该封闭环境长期潮湿，位于接口上方的天花板发生起壳、脱落等损坏现象符合常理。 被告潍坊物业公司抗辩202室将厨房改造成卫生间及卫生间地坪未做好防水系漏水原因，但对此未提供相应证据予以证明，且在本院现场勘察时(尚未追加潍坊物业公司为本案被告)，被告潍坊物业公司经理徐飞即本案代理人之一作为在场人表示
摘要
王卫萍与上海浦东新区潍坊物业公司、邬天一相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初52396号原告：王卫萍，女，1977年3月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：刘念静，上海金沁律师事务所律师。 被告：邬天一，男，1964年4月20日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。 被告：上海浦东新区潍坊物业公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：朱宏良，总经理。 委托诉讼代理人：严国棋，男。 委托诉讼代理……