租赁合同纠纷 （2016）吉01民终2024号

依法成立的合同受法律保护。移动城区分公司主张承租的房屋现无法使用，致使合同不能继续履行，按照民事诉讼规则，移动城区分公司就自己的主张负有举证义务。现移动城区分公司当庭未提供租赁房屋无法使用致使合同不能履行的相关证据，故其主张解除房屋租赁合同及返还剩余房屋租金的请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回中国移动通信集团吉林有限公司长春城区分公司的诉讼请求。案件受理费4394元，由中国移动通信集团吉林有限公司长春城区分公司负担。宣判后，移动城区分公司不服，向本院上诉称：因租协议明确约定一切与齐咏梅有关房屋事宜，齐咏梅需积极协调、协助移动城区分公司工作。但在协议履行过程中，由于齐咏梅未协调好周边居民，导致房屋无法使用，故该协议应予解除，并由齐咏梅返还租金及利息。综上，要求二审撤销原审判决，改判支持移动城区分公司的诉讼请求，案件受理费由齐咏梅。齐咏梅二审答辩称：同意解除案涉租赁协议。该租赁协议的标的为225000元，在扣除我方与第三方签订合同的20万元及恢复房屋原状的费用17000元，同意返还移动城区分公司8000

依法成立的合同受法律保护。移动城区分公司主张承租的房屋现无法使用，致使合同不能继续履行，按照民事诉讼规则，移动城区分公司就自己的主张负有举证义务。现移动城区分公司当庭未提供租赁房屋无法使用致使合同不能履行的相关证据，故其主张解除房屋租赁合同及返还剩余房屋租金的请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回中国移动通信集团吉林有限公司长春城区分公司的诉讼请求。案件受理费4394元，由中国移动通信集团吉林有限公司长春城区分公司负担。宣判后，移动城区分公司不服，向本院上诉称：因租协议明确约定一切与齐咏梅有关房屋事宜，齐咏梅需

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终2024号上诉人（原审原告）：中国移动通信集团吉林有限公司长春城区分公司，住所地长春市朝阳区西安大路387号。法定代表人：金亮，该公司董事长。委托代理人：王文成，吉林华盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：齐咏梅，女，汉族，1962年6月9日出生，住长春市朝阳区。委托代理人：姚吉祥，男，汉族，1950年11月12日出生，住长春市朝阳……