租赁合同纠纷 （2017）赣08民终1989号

刘磊将其承包的房屋部分出租给罗志勇用于经营KTV，双方签订有租赁合同，刘磊将房屋交付给罗志勇使用后，罗志勇应按约定向刘磊支付房屋租金和水电费用。对于2014年10月10日前的租金、水电费，因双方进行过清算，罗志勇的妻子向刘磊出具了前期租金、水电欠费欠条，并由其经营的KTV财务华瑞芳根据账目核实后签字，加盖财务章，法院对该欠条予以认可。罗志勇的妻子虽辩称后续已归还欠款，但未提交还款的依据，且如其确已还款但却未收回欠条亦与事实不符，故法院对其该辩解不予采信。2014年10月10日后至2016年6月15日的租金和水电费，经核算后罗志勇尚欠239608元。罗志勇辩称除刘磊出具的收条外，其还另外通过银行转账的方式向刘磊付款，而刘磊则主张其银行转账付款亦出具了收条，含在收条内。法院认为，经法院与罗志勇的会计华瑞芳电话核实，其在罗志勇的KTV担任会计期间为其做账，其做账方式系通过刘磊提交的收款收据或者收条，该陈述可印证刘磊的主张；华瑞芳亦陈述其在刘磊起诉前与刘磊对账，并出具过一份欠费清单，经，该清单与刘磊的诉讼主张大体相符；罗志勇的妻子作为KTV的财务主管，辩称其KTV无账本，只有流水账且该流水账亦

刘磊将其承包的房屋部分出租给罗志勇用于经营KTV，双方签订有租赁合同，刘磊将房屋交付给罗志勇使用后，罗志勇应按约定向刘磊支付房屋租金和水电费用。对于2014年10月10日前的租金、水电费，因双方进行过清算，罗志勇的妻子向刘磊出具了前期租金、水电欠费欠条，并由其经营的KTV财务华瑞芳根据账目核实后签字，加盖财务章，法院对该欠条予以认可。罗志勇的妻子虽辩称后续已归还欠款，但未提交还款的依据，且如其确已还款但却未收回欠条亦与事实不符，故法院对其该辩解不予采信。2014年10月10日后至2016年6月15日的租金和水电费，经核算后罗志勇尚欠239608元。罗志勇辩称除刘磊出具的收条外，其还另外通过银行

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终1989号上诉人（原审被告）：罗志勇，男，1970年2月12日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：刘小云，江西奋翼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘磊，女，1955年11月5日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。委托诉讼代理人：姜甜（刘磊之子），男，1980年10月5日生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。上诉人罗志勇因与被上……