物业服务合同纠纷 （2016）闽01民终3828号

2013年8月16日的《物业服务合同》，是福州永兴物业管理有限公司与福州市仓山区仓前街道航兴社区居民委员会签订的，邱丽霞虽非该合同相对方，但福州永兴物业管理有限公司已实际按该合同约定对该小区提供物业服务至今，邱丽霞亦实际享受了福州永兴物业管理有限公司提供的物业服务，且邱丽霞作为小区业主在福州永兴物业管理有限公司提供物业服务期间亦未提出异议，邱丽霞仍应参照该合同约定，按多层住宅房屋建筑面积每月0.7元/平方米、路面停80元/月标准向福州永兴物业管理有限公司履行交纳物业服务费的义务。福州永兴物业管理有限公司要求邱丽霞支付拖欠的2013年8月16日至2015年12月15日的物业费1925.31元（0.7元/平方米/月×98.23平方米×28月）、2013年10月至2015年12月的停车服务费2160元（80元/月×27月）的诉讼请求，一审法院予以支持；但福州永兴物业管理有限公司要求邱丽霞按银行同期贷款利率标准计算逾期利息，依据不足，一审法院不予支持。福州永兴物业管理有限公司要求邱丽霞支付水电公摊费142元，但福州永兴物业管理有限公司提供的现有证据无法证实其是否已代为缴纳公摊水、电等费用以及该

2013年8月16日的《物业服务合同》，是福州永兴物业管理有限公司与福州市仓山区仓前街道航兴社区居民委员会签订的，邱丽霞虽非该合同相对方，但福州永兴物业管理有限公司已实际按该合同约定对该小区提供物业服务至今，邱丽霞亦实际享受了福州永兴物业管理有限公司提供的物业服务，且邱丽霞作为小区业主在福州永兴物业管理有限公司提供物业服务期间亦未提出异议，邱丽霞仍应参照该合同约定，按多层住宅房屋建筑面积每月0.7元/平方米、路面停80元/月标准向福州永兴物业管理有限公司履行交纳物业服务费的义务。福州永兴物业管理有限公司要求邱丽霞支付拖欠的2013年8月16日至2015年12月15日的物业费1925.31元（0

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽01民终3828号上诉人（原审被告）：邱丽霞，女，1964年11月8日出生，汉族，住福州市仓山区。被上诉人（原审原告）：福州永兴物业管理有限公司，住所地福州市鼓楼区五一北路1号力宝天马广场17层1758室。法定代表人：项闽，总经理。委托诉讼代理人：张忠城、王巧玲，福建合立律师事务所执业律师。上诉人邱丽霞因与被上诉人福州永兴物业管理有限公司物业……