房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0113民初1186号
裁判要旨
曾某某提供其与悠托彼邦公司于2017年7月13日签订《产权使用协议》及其与某某公司于2018年7月29日签订的《房屋托管合同（四号楼）》，均有双方的签字及加盖公章确认，某某公司经本院合法传唤，没有到庭应诉，视作放弃诉讼权利，考虑到本案的标的和原告的举证能力，本院合理采信曾某某的陈述和证据，认可曾某某与悠托彼邦公司及某某公司就涉讼房屋存在租赁法律关系并已在履行合同。 根据《房屋托管合同（四号楼）》约定，某某公司迟延支付租金超过1个月的，曾某某有权解除合同，并要求某某公司支付45天租金作为违约金。 现曾某某主张某某公司仅支付2018年9月的租金，而某某公司未举证证明其向曾某某支付租金的情况，应承担举证不能的不后果，在合同未到期的情况下，某某公司拖欠租金超过1个月，已构成违约，故本院对曾某某就解除《房屋托管合同（四号楼）》及要求某某公司支付2018年10月至12月的租金的主张予以支持，双方签订的《房屋托管合同（四号楼）》已于曾某某向某某公司寄送的《律师函》被退回之日即2018年12月31日解除，某某公司应向曾某某支付租金3900元（1300元/月×3个月=3900元）。 现迟延支付租金导致合
摘要
曾某某与广州某某物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初1186号原告：曾某某，女，汉族，1987年4月8日出生，住广东省南雄市。 被告：广州某某物业管理有限公司，住所地广州市白云区。 法定代表人：卢某某。 曾某某与广州某某物业管理有限公司（以下简称某某公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 曾某某到庭参加了诉讼，某某公司……