土地租赁合同纠纷 （2019）苏0621民初4484号
裁判要旨
原告合作社与被告邵怀贵之间签订的土地流转合同系双方真实的意思表示，并没有违反法律法规强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应遵循诚实信用原则，按照协议全面履行自己的义务。 由于被告邵怀贵未能按照合同约定的期限按照交纳租金，构成根本违约，导致原告合作社诉至本院要求解除与邵怀贵签订的土地流转合同。 庭审中被告邵怀贵同意解除协议，故原、被告双方于2016年12月25日签订的土地租用协议解除。 关于被告邵怀贵欠缴案涉土地的租金数额。 根据被告邵怀贵实际租赁的土地面积和已缴纳的租金，加上原告合作社自愿扣减一个月的租金10037.5元，被告邵怀贵仍欠原告合作社租金34762.5元（109.5亩*1100元/亩/年*4年-437000元-10037.5元）。 对于原告合作社诉称要求被告邵怀贵给付2015年租用50亩土地的租金27500元的请求，本院认为，一、原告合作社没有向本院提供2015年7月与被告邵怀贵签订的土地租赁合同。
摘要
4484海安市雅周镇许家庄村经济合作社与邵怀贵土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省海安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0621民初4484号 原告（反诉被告）：海安市雅周镇许家庄村经济合作社，住所地雅周镇许家村四组。 法定代表人：陈华，海安市雅周镇许家庄村经济合作社社长。 委托诉讼代理人：丁圣祥，海安市雅周法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：邵怀贵，男，1978年2月5日生，住海安市。 原告海安市雅周镇许家庄村经济合作社（以下简称合作社）与被告……