土地租赁合同纠纷 （2019）苏0623民初3293号
裁判要旨
兴灶合作社、兴凌合作社、吴高华三方于2015年10月16日签订的《栟茶镇江安现代农业综合园区凌灶设施农业示范区建设协议》中，兴凌合作社和吴高华的约定系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力，双方应按约定行使权利和履行义务。 根据合同约定，兴凌合作社和兴灶合作社轮茬提供土地，土地总承租期为五年，2017年土地调茬时，被告于2017年11月1日至2019年10月31日两年期限内承租兴凌村自农户集中流转的土地。 被告按698.34亩土地面积向原告给付了第三年（2017年11月1日至2018年10月31日）的土地租金768174元。 原告根据调茬时双方履行的698.34亩面积主张第四年（2018年11月1日至2019年10月31日）的土地租金，被告抗辩土地面积不足，诉讼中经栟茶镇农业农村工作局实地测量，确认原告修建公墓占用被告所承租的土地面积5.07亩，该5.07亩应从总面积中扣除，因此，被告应按693.27亩（698.34亩－5.07亩）给付原告土地租金762597元（693.27×1100元/亩）。 被告已经按698.34亩土地面积给付原告轮茬首年（第三年）的土地租金，在轮茬
摘要
如东县栟茶镇兴凌村经济合作社与吴高华土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0623民初3293号原告：如东县栟茶镇兴凌村经济合作社，住所地如东县栟茶镇兴凌村。 法定代表人：顾国才，社长。 委托诉讼代理人：汤德林，如东县栟茶镇法律服务所法律工作者。 被告：吴高华，男，1970年2月6日生，汉族，住如东县。 如东县栟茶镇兴凌村经济合作社（以下简称兴凌合作社）与被告吴高华土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月27日立案后……