案外人执行异议之诉 （2019）鲁02民终10540号

博文公司的诉讼请求应予驳回。理由有三：一、一审法院依照棉麻公司的申请，依法对青岛欣莱宝国际贸易公司采取财产保全措施后，金汇泉公司向一审法院书面申请，自愿以青房地权黄字第国用（2004）第122号国有土地使用权为青岛欣莱宝国际贸易公司提供财产担保，并承诺如棉麻公司申请法院强制执行，该公司自愿以该土地作为执行标的物，同意拍卖、变卖该土地以清偿青岛欣莱宝国际贸易公司的债务。经棉麻公司同意，一审法院准予金汇泉公司解除对青岛欣莱宝国际贸易公司其他财产保全措施的申请。金汇泉公司的上述担保行为符合法律规定。二、根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。金汇泉公司提供担保的青房地权黄字第国用（2004）第122号国有土地使用权证书项下的土地，青岛市国土资源和房屋管理局登记的房地产权利人为金汇泉公司，一审法院依据青房地权黄字第国用（2004）第122号国有土地使用权证书确定金汇泉公司为涉案土地的权利人符合法律规定，在被执行人青岛欣莱宝国际贸易公司拒不履行法律文书确定的义务的情况下，一审法院依法执行担保财产并无不当。三、博文公

博文公司的诉讼请求应予驳回。理由有三：一、一审法院依照棉麻公司的申请，依法对青岛欣莱宝国际贸易公司采取财产保全措施后，金汇泉公司向一审法院书面申请，自愿以青房地权黄字第国用（2004）第122号国有土地使用权为青岛欣莱宝国际贸易公司提供财产担保，并承诺如棉麻公司申请法院强制执行，该公司自愿以该土地作为执行标的物，同意拍卖、变卖该土地以清偿青岛欣莱宝国际贸易公司的债务。经棉麻公司同意，一审法院准予金汇泉公司解除对青岛欣莱宝国际贸易公司其他财产保全措施的申请。金汇泉公司的上述担保行为符合法律规定。二、根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10540号 上诉人（原审原告）：青岛博文商贸有限公司 法定代表人：信誉，经理。 委托诉讼代理人：王运鲜，山东诚功（黄岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国人民财产保险股份有限公司广州市越秀支公司 负责人：刘丹娜，总经理。 委托诉讼代理人：王亚宁，山东天华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛棉麻物流有限公司 法定……