物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终7277号

遵义贵遵物业服务有限公司与贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行所在小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》对遵义贵遵物业服务有限公司、业主委员会及各业主均具有约束力，且遵义贵遵物业服务有限公司也实际提供了物业管理服务，予以确认。遵义贵遵物业服务有限公司提供了物业管理服务，作为业主的贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行应按《物业服务委托合同》约定交纳相应物业服务费用，建筑面积的计算问题，遵义贵遵物业服务有限公司主张1389.43㎡，但仅有台账记录，未有贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行方签名或捺印予以确认，故以商品房买卖合同的建筑面积1385.84㎡为准，2018年3月至2018年6月计4个月的物业服务费为8,315.04元（1385.84㎡×1.5元/㎡×4），2018年7月至2018年12月计6个月的物业服务费为16,630.08元（1385.84㎡×2元/㎡×6）。2018年2月的费用不予支持，理由是该费用是否存在不得而知，牵涉案外人，且贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行也予以否认，另遵义贵遵物业服务有限公司从2018年3月才提供物业管理服务，该费用由权利人另案

遵义贵遵物业服务有限公司与贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行所在小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》对遵义贵遵物业服务有限公司、业主委员会及各业主均具有约束力，且遵义贵遵物业服务有限公司也实际提供了物业管理服务，予以确认。遵义贵遵物业服务有限公司提供了物业管理服务，作为业主的贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行应按《物业服务委托合同》约定交纳相应物业服务费用，建筑面积的计算问题，遵义贵遵物业服务有限公司主张1389.43㎡，但仅有台账记录，未有贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行方签名或捺印予以确认，故以商品房买卖合同的建筑面积1385.84㎡为准，2018年3月至2018年

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终7277号上诉人（原审被告）：贵州遵义农村商业银行股份有限公司虾子支行。住所地：贵州省遵义市新蒲新区虾子镇虾子大道35号。统一社区信用代码91520390MA6EFFAY5C。负责人：吴文珍，支行行长。委托诉讼代理人：徐伟，员工。被上诉人（原审原告）：遵义贵遵物业服务有限公司。住所地：贵州省遵义市汇川区天津路北门提都D-8-1号。统一……