房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）川13民终42号

本案争议的焦点为：一是《拆迁安置补充协议》的效力问题；二是杜林遥对案涉房屋是否享有优先取得权。 关于争议焦点一。天鹏公司辩称《授权委托书》《拆迁安置补充协议》均无效。杜碧英述称，对《授权委托书》《拆迁安置补充协议》不予认可。一审法院认为，首先，根据《授权委托书》的内容，王鹏权系南部县蜀北大道338号三千地景项目拆迁安置还房工作负责人，全权负责拆迁安置还房工作，该委托书并未载明授权期限；其次，王鹏权在《拆迁安置补偿协议》委托代理人处签名，亦说明王鹏权有权处理拆迁还房事宜，而案涉《拆迁安置补充协议》亦系对被拆迁户还房事宜的处理；最后，根据庭审查明的事实以及证人证言，曹强系王鹏权代表天鹏公司聘请的处理三千地景项目拆迁事宜的人员，其代表天鹏公司与原告签订《拆迁安置补充协议》，王鹏权亦在该协议签字确认。故《拆迁安置补充协议》合法有效，曹强代表天鹏公司与杜林遥签订《拆迁安置补充协议》以及王鹏权签字确认的行为均系职务行为，其产生法律责任应由天鹏公司承担。 关于争议焦点二。杜林遥与天鹏公司于2018年3月1日签订的《拆迁安置补偿协议》、于2018年5月28日签订的《拆迁安置补充协议》以及天鹏公司与杜碧

本案争议的焦点为：一是《拆迁安置补充协议》的效力问题；二是杜林遥对案涉房屋是否享有优先取得权。 关于争议焦点一。天鹏公司辩称《授权委托书》《拆迁安置补充协议》均无效。杜碧英述称，对《授权委托书》《拆迁安置补充协议》不予认可。一审法院认为，首先，根据《授权委托书》的内容，王鹏权系南部县蜀北大道338号三千地景项目拆迁安置还房工作负责人，全权负责拆迁安置还房工作，该委托书并未载明授权期限；其次，王鹏权在《拆迁安置补偿协议》委托代理人处签名，亦说明王鹏权有权处理拆迁还房事宜，而案涉《拆迁安置补充协议》亦系对被拆迁户还房事宜的处理；最后，根据庭审查明的事实以及证人证言，曹强系王鹏权代表天鹏公司聘请的处

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终42号 上诉人（原审第三人）:杜碧英，女，1970年7月17日出生，汉族，住四川省南部县。 委托诉讼代理人：陈青青，曾用名陈梅花，女，1993年11月10日出生，汉族，住四川省南部县，系杜碧英之女。 委托诉讼代理人：吴洪伟，四川建春律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杜林遥，女，1979年5月5日出生，汉族，住成都市金牛区。 ……