房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）徐民终字第1896号

当事人在进行民事活动中，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，承担不利后果。田洪川对其2000年10月24日收取ＸＸＸ现金6000元以及ＸＸＸ持有争诉房屋的产权证明书等手续的事实，不能提供证据做出合理解释。综合本案，ＸＸＸ支付给田洪川房屋价款6000元，基本符合当时的市场行情，田洪川也交付了房屋的产权证明书等手续，双方买卖房屋事实存在，买卖合同成立；虽然没有办理房屋过户手续，但是不影响房屋买卖合同的效力。因此，ＸＸＸ基于争诉房屋实际合法所有人，与征迁办签订《房屋拆迁补偿安置协议》合法有效。田洪川请求确认上述协议无效、要求由其另行与征迁办签订《房屋拆迁补偿安置协议》的主张不能成立。遂判决：一、驳回田洪川要求确认ＸＸＸ与徐州经济技术开发区征迁管理办公室所签订的《房屋拆迁补偿安置协议》无效的诉讼请求；二、驳回田洪川要求判令田洪川与徐州经济技术开发区征迁管理办公室签订《房屋拆迁补偿安置协议》的诉讼请求。上诉人田洪川不服上述民事判决，向本院提起上诉

当事人在进行民事活动中，行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；诉讼中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，承担不利后果。田洪川对其2000年10月24日收取ＸＸＸ现金6000元以及ＸＸＸ持有争诉房屋的产权证明书等手续的事实，不能提供证据做出合理解释。综合本案，ＸＸＸ支付给田洪川房屋价款6000元，基本符合当时的市场行情，田洪川也交付了房屋的产权证明书等手续，双方买卖房屋事实存在，买卖合同成立；虽然没有办理房屋过户手续，但是不影响房屋买卖合同的效力。因此，ＸＸＸ基于争诉房屋实际合法所有人，与

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐民终字第1896号上诉人（原审原告）田洪川，女，1958年2月8日生，汉族。委托代理人张孝明，江苏圆点律师事务所律师。委托代理人周浩，江苏圆点律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸＸ，女，1968年11月3日生，汉族。委托代理人张为宝，江苏尊鼎力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐州经济技术开发区征迁管理办公室。法定代表人张宏，该办公室主……