土地租赁合同纠纷 （2017）甘09民终470号

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地承包经营权可采用转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但是流转不得改变土地所有权的性质和农业用途。本案中，被告改变承包地农业用途与原告签订租赁合同，已违反法律强制性规定，属无效合同。根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，故对于原告要求确认原、被告签订的租赁合同无效，返还租金7500元的诉讼请求，予以支持。根据原告丈夫张高伟与被告签订的第一份租赁合同、肃州区泉湖镇营门村村委会出具的证明以及证人证言等证据证实，原告明知被告所出租的是耕地，仍与其签订商业用途的租赁合同，由此造成的经济损失，应由原告自行承担，故对于原告要求被告赔偿损失126260元的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条第二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条规定，判决如下：一、确认原告赵娟与被告张学东签订的《租赁合同》无效；二、被告张学东返还原告赵娟租金7500元；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地承包经营权可采用转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，但是流转不得改变土地所有权的性质和农业用途。本案中，被告改变承包地农业用途与原告签订租赁合同，已违反法律强制性规定，属无效合同。根据法律规定，无效合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还，故对于原告要求确认原、被告签订的租赁合同无效，返还租金7500元的诉讼请求，予以支持。根据原告丈夫张高伟与被告签订的第一份租赁合同、肃州区泉湖镇营门村村委会出具的证明以及证人证言等证据证实，原告明知被告所出租的是耕地，仍与其签订商业用途的租

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2017）甘09民终470号上诉人（原审原告）：赵娟，女，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：张高伟（赵娟丈夫），男，汉族，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：杨睿睿，酒泉阳关律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张学东，男，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：李爱霞（张学东妻子），女，……