相邻通行纠纷 （2016）渝04民终1423号

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻通行权又称必要通行权，是指由于地理条件限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，取得通行的权利，从本质上讲就是对一方所有权或使用权行使的限制。就本案而言，就是要求李恒胜、杨冬芝对其房屋西面老公路的使用权进行限制，但杨志明等九人并不认可李恒胜、杨冬芝对该公路享有使用权，而从根本上认为其是侵占老公路，故杨志明等人以相邻通行权关系进行诉讼有违初衷。鉴于杨志明等九人选择了相邻通行权纠纷这一法律关系，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第101条规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”。因此，杨志明等人能否从争议地通行，也要考虑该地是否为唯一必经通道。从查明的事实上看，杨志明等九人主张的老公路确系历史形成，但该条道路在杨志明等九人建房前已被附近村

相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使不动产所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻通行权又称必要通行权，是指由于地理条件限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地，取得通行的权利，从本质上讲就是对一方所有权或使用权行使的限制。就本案而言，就是要求李恒胜、杨冬芝对其房屋西面老公路的使用权进行限制，但杨志明等九人并不认可李恒胜、杨冬芝对该公路享有使用权，而从根本上认为其是侵占老公路，故杨志明等人以相邻通行权关系进行诉讼有违初衷。鉴于杨志明等九人选择了相邻通行权纠纷这一法律关系，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终1423号上诉人（原审原告）：杨志明，男，1969年1月25日出生，苗族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：腾丽君（系杨志明之女），1995年3月12日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。上诉人（原审原告）：冉亚华，女，1975年9月20日生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：冉龙全（系冉亚华之兄……