土地租赁合同纠纷 （2017）鄂28民终1353号

依法成立的合同具有法律约束力。渝森公司与李平签订的合同不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定履行。本案的争议焦点为，李平是否向渝森公司付清了全部租金77000元。对此，一审法院认为：一、李平陈述其在与渝森公司签订书面合同前支付了租金43000元，书面合同签订后支付了租金34000元，该陈述内容与渝森公司原股东宋小平的陈述一致。渝森公司以经过涂改的收据为依据辩称李平此前只交纳租金10000元的主张证据不足。二、李平向渝森公司前两次缴纳租金时，宋小平尚为渝森公司股东，其在庭审中认可李平先后三次缴纳了租金共77000元，且向李平出具了收据。渝森公司辩称李平只支付了租金33000元，只提供了该公司部分财务账目，且提供的账目存在瑕疵。渝森公司在经营过程中应当完整记载财务收支状况，现其未提交完整的凭证，无法完全显示李平交纳租金的状况。根据宋小平述称的事实，渝森公司应提供完整的财务账目，以证明李平未完全履行合同义务。三、按渝森公司主张李平欠缴租金44000元的事实，其法定代表人刘经学在继受宋小平与渝森公司原法定代表人曾广桂的股权后近三年的时间里，渝森公司未向李平主张租金权利，明

依法成立的合同具有法律约束力。渝森公司与李平签订的合同不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定履行。本案的争议焦点为，李平是否向渝森公司付清了全部租金77000元。对此，一审法院认为：一、李平陈述其在与渝森公司签订书面合同前支付了租金43000元，书面合同签订后支付了租金34000元，该陈述内容与渝森公司原股东宋小平的陈述一致。渝森公司以经过涂改的收据为依据辩称李平此前只交纳租金10000元的主张证据不足。二、李平向渝森公司前两次缴纳租金时，宋小平尚为渝森公司股东，其在庭审中认可李平先后三次缴纳了租金共77000元，且向李平出具了收据。渝森公司辩称李平只支付了租金33000

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1353号上诉人（原审被告、反诉原告）:恩施市渝森木业有限责任公司，住所地湖北省恩施市板桥镇鄂渝路让水坝。法定代表人：刘经学，公司董事长。委托诉讼代理人：吴仕讯，湖北将来律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙从河，重庆聚焦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李平，男，1968年8月10日出生，土家族，住湖北省恩施……