所有权确认纠纷 （2017）闽02民终3140号

本案系因不动产权利登记冲突引发的物权纠纷。物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，包括房屋所有权在内的不动产物权的设立、变更、转让和消灭应以登记为准。物权法第十二条规定，不动产权利登记机构应当履行的职责包括：“查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”、“就有关登记事项询问申请人”、“如实、及时登记有关事项”、“申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看”。城市房地产管理法第七条第一款规定：“国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。”第六十一条第二款和第三款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，

本案系因不动产权利登记冲突引发的物权纠纷。物权法第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，包括房屋所有权在内的不动产物权的设立、变更、转让和消灭应以登记为准。物权法第十二条规定，不动产权利登记机构应当履行的职责包括：“查验申请人提供的权属证明和其他必要材料”、“就有关登记事项询问申请人”、“如实、及时登记有关事项”、“申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看”。城市房地产管理法第七条第一款规定：“国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽02民终3140号上诉人（原审原告）：韦华玲（SYLVIAWINA），女，1947年7月13日出生，住新加坡共和国，#21—307，SINGAPORE。委托诉讼代理人：杨基壬，福建平齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢江宇，福建平齐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周时奋，男，1925年12月12日出生，汉族，住……