合同纠纷 （2016）浙03民终1585号

证据1系补强证据，各方对真实性没有异议，本院予以确认，认定李洁以（2014）温鹿东商初字第1137号起诉唐晓蕾、王向阳，要求归还借款100万元及利息，后于2015年4月29日撤回该案，又于2015年9月10日重新起诉至温州市鹿城区人民法院，要求归还借款74.72万元及利息，该院（2015）温鹿东商初字第736号判决唐晓蕾、王向阳偿付李洁借款74.72万元及利息。证据2、3与本案不具有关联性，不予认定。黄林松提交以下证据：店面抵押协议书、公证书、房屋产权证、房地产抵押评估报告、银行转账凭证、以房抵债协议书，共同证明唐晓蕾以涉案房屋为抵押向黄林松借款200万元，因唐晓蕾不能如期归还借款，唐晓蕾将涉案房屋以200万元折抵给黄林松的事实。李洁质证称，由于没有提供原件，真实性由法院审核确定。即便属实，也无法证实黄林松借款200万元给王向阳、唐晓蕾的事实。虽然双方签订了房产抵押合同且经过公证，但不能据此确定已经办理了抵押登记手续，故即使存在抵押担保合同也不能对抗第三人。且根据抵押合同约定，涉案房屋的抵押担保金额只有100万，而涉案房屋价值超200万，以房抵债协议书对其他债权人显失公平，是否存在可撤

证据1系补强证据，各方对真实性没有异议，本院予以确认，认定李洁以（2014）温鹿东商初字第1137号起诉唐晓蕾、王向阳，要求归还借款100万元及利息，后于2015年4月29日撤回该案，又于2015年9月10日重新起诉至温州市鹿城区人民法院，要求归还借款74.72万元及利息，该院（2015）温鹿东商初字第736号判决唐晓蕾、王向阳偿付李洁借款74.72万元及利息。证据2、3与本案不具有关联性，不予认定。黄林松提交以下证据：店面抵押协议书、公证书、房屋产权证、房地产抵押评估报告、银行转账凭证、以房抵债协议书，共同证明唐晓蕾以涉案房屋为抵押向黄林松借款200万元，因唐晓蕾不能如期归还借款，唐晓蕾将涉

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终1585号上诉人（原审被告）：李洁。委托代理人：余隐，浙江和乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄林松。委托代理人：潘光沙、叶盈盈，浙江瓯江律师事务所律师。上诉人李洁因合同纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2015）温鹿藤民初字第81民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，本案事实已经核查清楚，……