案外人执行异议之诉 （2016）川20民初194号

写字楼租赁合同是指写字楼出租人将写字楼提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给出租人的协议。故承租人的缔约目的是取得房屋的使用权，出租人则是为了收取租金。本案中，李宾与资阳市东风明大机械有限公司签订的《写字楼租赁合同》，从合同的内容来看，李宾为了使自己的债权得到清偿，同意租赁资阳市东风明大机械有限公司位于资阳市雁江区宝台镇迎宾大道会展中心2号楼第6-11层186个月来冲抵1700万元的借款。可见，《写字楼租赁合同》是资阳市东风明大机械有限公司以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，并非传统意义上出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同。且李宾与资阳市东风明大机械有限公司签订的写字楼租赁合同约定房屋租赁期共186个月，租赁期限过长也不符合生活逻辑。现重庆市富麟投资（集团）有限责任公司、资阳市雁江区商务局、资阳市华腾建筑装饰有限公司、张智华、四川卓达勘测设计有限公司等单位和个人为本案讼争房屋的占有使用者，且是与资阳市东风明大机械有限公司签订的租赁合同。李宾并未实际占有、使用讼争房屋，虽然其主张系李宾委托资阳市东风明大有限公司转租，但未提供证据予以证实。当事人对自己提出的诉讼请

写字楼租赁合同是指写字楼出租人将写字楼提供给承租人使用，承租人定期支付租金，并于合同终止时将房屋归还给出租人的协议。故承租人的缔约目的是取得房屋的使用权，出租人则是为了收取租金。本案中，李宾与资阳市东风明大机械有限公司签订的《写字楼租赁合同》，从合同的内容来看，李宾为了使自己的债权得到清偿，同意租赁资阳市东风明大机械有限公司位于资阳市雁江区宝台镇迎宾大道会展中心2号楼第6-11层186个月来冲抵1700万元的借款。可见，《写字楼租赁合同》是资阳市东风明大机械有限公司以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，并非传统意义上出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同。且李宾与资阳市东风明大机械有限公司签订的写字

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川20民初194号原告：李宾，男，1977年8月6日生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人：何琪林，资阳市雁江区东安法律服务所法律工作者。被告：邓杰，男，1990年11月1日生，汉族，住资阳市雁江区。委托诉讼代理人：文利，四川豁达律师事务所律师。第三人：资阳市东风明大机械有限公司。住所地：资阳市雁江区宰山村外环路南段*号。法定代表人：李健，董……