所有权确认纠纷 （2015）芜中民四终字第000201号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。王朝保提供的购房发票以及证人吕某、韩某的陈述，足以证明讼争的位于芜湖市镜湖区集益街9号房屋所有权人系王朝保。周出胜虽然提供了1997年办理该地块土地使用权证书及相关手续，但不足以证明讼争的房屋系其购买；证人何某与周出胜有利害关系，且系唯一证人，也不足以证明房屋系由周出胜父亲出资购买的事实。周出胜主张其父亲委托王朝保购买讼争房屋，没有提供相应的证据加以证明。王朝保主张讼争房屋的面积为94.72平方米，其没有提供充分的证据加以证明，周出胜亦予以否认，故不能确定面积为94.72平方米。根据芜湖市镜湖区赭麓公共服务中心温州商贸城棚户区项目拆迁指挥部提供的集益街9号房屋平面图显示1993年之前建造的面积为66.74平方米，此后的面积不能确定为王朝保所建，故在该地块征收补偿安置协议书上300多平方米的房屋，除66.74平方米属于王朝保所有外，其余面积均不属于王朝保所有。此外，王朝保亦承认200多平方米属于周出胜所建。综上，讼争的位于芜湖市镜湖区集益街9号的66.74平方米房屋所有权属于王朝保所有。据此，原

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。王朝保提供的购房发票以及证人吕某、韩某的陈述，足以证明讼争的位于芜湖市镜湖区集益街9号房屋所有权人系王朝保。周出胜虽然提供了1997年办理该地块土地使用权证书及相关手续，但不足以证明讼争的房屋系其购买；证人何某与周出胜有利害关系，且系唯一证人，也不足以证明房屋系由周出胜父亲出资购买的事实。周出胜主张其父亲委托王朝保购买讼争房屋，没有提供相应的证据加以证明。王朝保主张讼争房屋的面积为94.72平方米，其没有提供充分的证据加以证明，周出胜亦予以否认，故不能确定面积为94.72平方米。根据芜湖市镜湖区赭麓公

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第000201号上诉人（原审被告）：周出胜。委托代理人：吴竹兵，安徽剑凌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王朝保。委托代理人：张俊，安徽兄弟律师事务所律师。上诉人周出胜因与被上诉人王朝保房屋所有权确认纠纷一案，不服安徽省芜湖市镜湖区人民法院于2015年5月21日作出的（2015）镜民一初字第00061号民事判决，向本院提起上诉。……