房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0113民初1999号
裁判要旨
原、被告于2018年8月1日签订的《房屋转租协议》系双方真实意思表示，对双方具有拘束力。 就双方争议的案涉房屋（商铺）的面积是否属于合同约定内容一节，本院认为，《房屋转租协议》最初虽然没有载明房屋面积，但在签订该协议时被告提交的其与陕西嘉龙实业有限公司签署的《房屋租赁合同书》载明的面积为288平方米，加之被告在2018年10月下旬，在《房屋转租协议》手写加注“本商铺年租金叁拾万元正（￥300000），288平米”，再结合双方的举证，本院采信原告的陈述，确认房屋面积288平方米构成双方合同的内容。 经本院实地勘察及双方确认，案涉房屋面积实际为216.96平方米，故被告构成违约。 原告按照实际面积及使用天数要求退还其多支付的租金（实为转租费）的请求，合法有据，但具体金额应为72726.58元（已支付租金15万元减去应支付租金39万元除以365天再除以288平方米再乘以96天再乘以216.96平方米）。 就原告第2项诉请，原告提交的收款凭证均非正式税务发票、微信截图无法确认收款人的身份，也无法确认相关人员实际收到款项，原告提交证据无法证明其主张的相关损失金额。 原告主张的2018年6月1日装
摘要
周强与王旭阳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕0113民初1999号原告：周强，男，1992年1月10日出生，汉族，住西安市户县。 委托代理人：李青，陕西学进律师事务所律师。 被告：王旭阳，男，1974年4月27日出生，汉族，住西安市碑林区。 原告周强与被告王旭阳房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告周强及其委托代理人李青，被告……