定金合同纠纷 （2018）赣07民终1903号

本案争议的焦点为原告所交的定金是否包含在原告最终购买的3号店面、3号阁楼和5号车库的购房款中，即被告于2013年9月16日出具的53.2万元收据中是否包含定金20万元，即该定金是否已经抵作价款；对该53.2万元，原告认为除银行转账27.2万元外还交付被告现金26万元用于购买3号店面等房屋，20万元定金属于另外购买1号店面，而被告认为因原告变更购房协议，该定金包含在53.2万元中，另外原告还交了6万元现金；由于被告未按原告实际交款情况出具该53.2万元的收款收据，特别是对有争议的26万元未单独制作收款收据，且原、被告双方都认可原告交付过现金，故从当事人的陈述和提交的证据中都无法确定原告是交付了26万元现金还是交付了6万元现金；因此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第64条的规定，该院依法对该证据进行判断，根据房屋交易习惯，一方交付购买房屋的定金后，在房屋正式销售时，应先或同时与房屋出让方签订所需购买房屋的买卖合同，或者双方约定另行处理定金合同，但本案中根据原告的陈述，其不顾所交付定金而预定的房屋，却与被告签订另外的房屋买卖合同，原告在2012年9月交付定金后，至原、被告双方

张伟雄、罗世田定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终1903号上诉人(原审原告)：张伟雄，男，1979年6月9日生，汉族，住广东省龙川县。委托诉讼代理人：郭梁，江西金蓉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张同彬，江西金蓉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：罗世田，男，1968年7月24日生，汉族，住江西省赣州市上犹县。委托诉讼代理人：陈毓德，赣州市南康区蓉江法律服务所法律工作者。上诉人张……