土地租赁合同纠纷 （2017）赣08民终14号

本案的争议焦点为：1、原、被告签订的《土地流转协议》是否有效？2、原告是否已按约定将适租的土地交与被告？3、原告诉请租金数额是否计算正确？关于原、被告签订的《土地流转协议》是否有效的问题。本案中，原告以显名的间接代理方式与被告签订的《土地流转协议》明确约定，原告根据吉州区××、瓦桥村委会的原土地承包经营权人的全权委托，将所属耕地737.584亩耕地流转给被告，有关事宜经原、被告双方协商一致且原承包人知悉并同意。从该协议内容来看，原告作为受托人在吉州区××、瓦桥村委会的原土地承包经营权人的全权委托下以自己名义与被告签订合同时，被告是事先知道原告与彭家坊、瓦桥村委会原土地承包经营权人之间的委托代理关系，合同约定的租金也是按照被告与村民双方商定的标准来确定，被告租金支付方式都是先支付给原告，原告再将租金全额支付给原土地承包经营权人。同时，根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原、被告自

本案的争议焦点为：1、原、被告签订的《土地流转协议》是否有效？2、原告是否已按约定将适租的土地交与被告？3、原告诉请租金数额是否计算正确？关于原、被告签订的《土地流转协议》是否有效的问题。本案中，原告以显名的间接代理方式与被告签订的《土地流转协议》明确约定，原告根据吉州区××、瓦桥村委会的原土地承包经营权人的全权委托，将所属耕地737.584亩耕地流转给被告，有关事宜经原、被告双方协商一致且原承包人知悉并同意。从该协议内容来看，原告作为受托人在吉州区××、瓦桥村委会的原土地承包经营权人的全权委托下以自己名义与被告签订合同时，被告是事先知道原告与彭家坊、瓦桥村委会原土地承包经营权人之间的委托代理

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣08民终14号上诉人（原审被告）：江西井冈山融源农业科技发展有限公司，住所地江西省井冈山市拿山乡贵溪村。法定代表人：任家涛，公司董事长。委托诉讼代理人：刘爱敏，女，江西井冈山融源农业科技发展有限公司财务经理。被上诉人（原审原告）：吉安市吉州区曲濑镇人民政府，住所地江西省吉安市吉州区曲濑镇振兴路1号。法定代表人：王毓龙，镇长。委托诉讼代理人杨龙……