租赁合同纠纷 （2019）皖02民终889号

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中吕纪群与黄平签订《租赁合同（2014年10月26日）》后，黄平将租赁物交给吕纪群使用，吕纪群也按约支付了租金，双方形成了租赁合同关系。在租赁场地期限尚未到期前，双方于2018年3月发生纠纷后，吕纪群自动撤出该养殖场地并将其部分物品从租赁场所搬离，其称上述行为系因黄平擅自单方解除合同，将该场地转租给他人，造成自己无法正常经营所致，但黄平当庭予以否认，且吕纪群又未提交黄平擅自解除合同等相关证据予以佐证;吕纪群在诉状中又称下水道是黄平堵塞的，但通过庭审调查，吕纪群承认下水道并不是黄平堵塞的，而是由第三方即承包鱼塘的人堵塞的，另外，吕纪群也无证据证明黄平在其承包期内将该场地转租给他人，也没有证据证明因黄平行为给其造成损失，现吕纪群租赁黄平的场所已于2018年10月27日到期，在租赁期限内黄平又无擅自单方解除合同之行为，故对吕纪群要求黄平退还15000元场地租金和赔偿其损失10000元的请求，依据不足，一审法院不予以支持。对吕纪群要求黄平退还5000元押金的请求，黄平当庭称双方虽在签订的合同里约定了押金，但吕纪群并未支付

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中吕纪群与黄平签订《租赁合同（2014年10月26日）》后，黄平将租赁物交给吕纪群使用，吕纪群也按约支付了租金，双方形成了租赁合同关系。在租赁场地期限尚未到期前，双方于2018年3月发生纠纷后，吕纪群自动撤出该养殖场地并将其部分物品从租赁场所搬离，其称上述行为系因黄平擅自单方解除合同，将该场地转租给他人，造成自己无法正常经营所致，但黄平当庭予以否认，且吕纪群又未提交黄平擅自解除合同等相关证据予以佐证;吕纪群在诉状中又称下水道是黄平堵塞的，但通过庭审调查，吕纪群承认下水道并不是黄平堵塞的，而是由第三方即承包鱼塘的人堵塞的，

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终889号上诉人（原审原告）：吕纪群，男，1983年8月23日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。委托诉讼代理人：孟令友，上海必和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄平，男，1963年1月17日出生，汉族，住安徽省芜湖市三山区。上诉人吕纪群因与被上诉人黄平租赁合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市三山区人民法院（2019）皖0208民初534……