土地租赁合同纠纷 （2017）川06民终1798号

人民法院审理二审案件，应当围绕上诉人的上诉请求进行审理。结合各方二审诉辩意见，本案的争议焦点为：一、廖坤勇所书写的委托虎林村六组代为处理厂房及土地租赁及解除与虎林村六组的土地租赁合同的委托书是否是本人真实意思表示？虎林村六组与永福木业之间的土地租赁合同是否已经解除？二、永福林业欠虎林村六组的租金是多少？关于焦点一、廖坤勇所书写的委托虎林村六组代为处理厂房及土地租赁及解除与虎林村六组的土地租赁合同的委托书是否是本人真实意思表示？虎林村六组与永福木业之间的土地租赁合同是否已经解除？经查，三方对委托书的真实性不持异议，但上诉人提出内容并非廖坤勇书写，并非上诉人的真实意思；被上诉人廖乾锡的代理人廖坤兰提出是组长廖坤泽（虎林村六组组长）发短信给廖坤勇，廖坤勇照短信内容而书写签名；廖坤泽提出是廖坤勇自行书写后交给其。本院认为，廖坤勇是永福木业的实际经营者，系完全民事行为能力人，其书写委托书真实有效，应当予以确认。上诉人主张诉争土地上有廖乾锡及其家庭成员的土地，廖乾锡并没有授权上诉人与被上诉人虎林村六组解除廖乾锡之间的土地租赁合同。经查，永福木业的实际经营者是廖坤勇，系廖乾锡之子，原判确定永福木业与

人民法院审理二审案件，应当围绕上诉人的上诉请求进行审理。结合各方二审诉辩意见，本案的争议焦点为：一、廖坤勇所书写的委托虎林村六组代为处理厂房及土地租赁及解除与虎林村六组的土地租赁合同的委托书是否是本人真实意思表示？虎林村六组与永福木业之间的土地租赁合同是否已经解除？二、永福林业欠虎林村六组的租金是多少？关于焦点一、廖坤勇所书写的委托虎林村六组代为处理厂房及土地租赁及解除与虎林村六组的土地租赁合同的委托书是否是本人真实意思表示？虎林村六组与永福木业之间的土地租赁合同是否已经解除？经查，三方对委托书的真实性不持异议，但上诉人提出内容并非廖坤勇书写，并非上诉人的真实意思；被上诉人廖乾锡的代理人廖坤兰

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川06民终1798号上诉人（原审第三人）：什邡市师古镇永福木业加工厂，住所地：什邡市师古镇虎林村*组。经营者：廖坤勇，男，汉族，住什邡市。委托诉讼代理人：蒋华琼，四川宏剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：什邡市师古镇虎林村六组。负责人：廖坤泽，该组组长。委托诉讼代理人：廖邦莉，四川明炬（什邡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖虞婷，四川明炬……