占有物返还纠纷 （2017）苏01民终3128号

不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的所有权人系面粉厂，现面粉厂要求林保卫迁出，符合法律规定，予以支持。结合实际情况，一审法院酌定给予林保卫一个月的腾让期限。因双方签订的一致意见明确约定涉案房屋无租赁合同关系，故林保卫认为其交纳的库房租金已包含了涉案房屋的租金，双方就涉案房屋存在租赁合同关系，以及认为林保卫无权提起诉讼的辩称，不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十二条之规定，判决：林保卫于判决生效之日起一个月内迁出坐落于南京市六合区雄州街道泰山路194号院内的涉案房屋，将该房屋交付给南京第二面粉厂。一审案件受理费80元，由林保卫负担（面粉厂已垫付）。二审中，当事人未提交新证据，本院对一审法院认定的事实予以确认。二审中，上诉人林保卫陈述，面粉厂为其分配过福利房，其已经将该房出售，案涉房屋在其承租之前是装卸工的休息室。本院认为，根据上诉人林保卫在二审中的陈述，案涉房屋在上诉人承租之前系装卸工的休息室，并非被上诉人面粉厂分配给其居住的福利房，而双方于2011年12月1日达成的《关于收

不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋的所有权人系面粉厂，现面粉厂要求林保卫迁出，符合法律规定，予以支持。结合实际情况，一审法院酌定给予林保卫一个月的腾让期限。因双方签订的一致意见明确约定涉案房屋无租赁合同关系，故林保卫认为其交纳的库房租金已包含了涉案房屋的租金，双方就涉案房屋存在租赁合同关系，以及认为林保卫无权提起诉讼的辩称，不予采信。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十二条之规定，判决：林保卫于判决生效之日起一个月内迁出坐落于南京市六合区雄州街道泰山路194号院内的涉案房屋，将该房屋交付给南

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3128号上诉人（原审被告）：林保卫，男，1957年1月10日生，汉族，居民，住南京市六合区。委托诉讼代理人：吕旭辉，江苏当代国安律师事务所。被上诉人（原审原告）：南京第二面粉厂，住所地南京市六合区雄州街道泰山路***号。法定代表人：徐友国，该厂厂长。委托诉讼代理人：孙斯波，江苏沃禾律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙世民，江苏沃禾律师……