房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终4125号
裁判要旨
陆开红和郑波与潘海根、刘芳以及吉家公司签订的《存量房居间（买卖）合同》系各方当事人真实意思表示，为有效合同，对各方当事人有法律约束力。陆开红与刘芳、潘海根以及吉家公司签订的《存量房居间（买卖）合同》既包含了陆开红与刘芳、潘海根之间房屋买卖合同关系的条款，也包含了吉家公司与陆开红、刘芳、潘海根之间居间合同关系的条款，因本案系房屋买卖合同纠纷，仅对陆开红与刘芳、潘海根之间的房屋买卖合同关系进行评判，上述合同中所涉及的居间合同关系，不属于本案纠纷的评判范围，各方当事人可对此另行主张权利。对于潘海根、刘芳提出的，合同系潘海根单方与陆开红签订，刘芳不知情也不同意，合同可撤销，刘芳请求撤销合同的意见，经查，在签订合同前，吉家公司的员工即中介经纪人况凯曾与刘芳联系并获悉刘芳授权潘海根出卖涉案房屋，潘海根在签订合同时亦出具了其自称为刘芳署名的授权委托书和结婚证、户口本，且涉案房屋登记为潘海根单独所有，潘海根、刘芳虽对授权委托书中的“刘芳”签名提出异议但并未申请鉴定，故结合本案事实和法律规定，确认双方签订的合同合法有效，刘芳应承担该合同约定的义务并享有相应合同权利，对潘海根、刘芳的上述抗辩意见不予支持。
摘要
刘芳、陆开红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4125号上诉人（原审被告）：刘芳，女，1982年12月17日出生，汉族，住山东省淄博市临淄区，委托诉讼代理人：何大明，湖北省弘正法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：陆开红，女，1970年11月12日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，委托诉讼代理人：尹少华，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。原审被告：潘海根，男，……